1.想いを聞かせてください
まずはお話をしましょう。気を張らずに、お茶でも飲みながら。
家づくりへの想い、ライフスタイルなどをお聞かせ下さい。
時には趣味の話などもしながら、お互いを知り合いましょう。
AZURの雰囲気や考え方に共感し、
一度プランを見てみたいと思っていただけましたら
ファーストプランをご提案いたします。
※まだ土地が決まっていない方は土地探しのサポートも致します。
2.AZURで家づくりを進めたいと思ったら
お伺いした想いを基にしたファーストプランをご覧いただき、
当社で家づくりを進めていきたいと思っていただけましたら、「設計申し込み手続き」をお願い致します。
(「設計申し込み手続き」11万円(税込)) ※設計契約時に業務委託報酬額から差し引きます。
3.プランをより現実のものに
ご希望をさらに詳しくお伺いしながらファーストプランを
ブラッシュアップしていきます。
パースや模型などを用いて間取と建物のデザインを
確認していただき、イメージを明確にしていきます。
ブラッシュアップ後のプランを気に入っていただけましたら、
工事費(概算見積)を計算します。
4.設計業務の正式な依頼(ご契約)
プラン、予算ともにご納得いただけましたら建築士法に定められた重要事項説明を行い、
設計業務の委託契約を結びます。
5.詳細な設計に進みます
決定したプランを基に、工事を行うための
より詳しい図面を作成していきます。
建物の構造や外装・内装の仕様について具体的に指定していきます。
水回りの設備や照明・コンセントの位置なども同じく決めていきます。
6.お見積り、予算との照合
詳細設計に基づいて本見積りを行います。
見積金額と予算とを照合し、予算に合わない場合は内外装や設備の仕様など、細かな設計内容の見直しを行います。
7.工事のご契約
設計内容及び予算にご了承いただけましたら、工事請負及び工事監理契約を行います。
8.各種申請手続き・地鎮祭(期間：1カ月程度)
建築関係法令で定められた各種申請を行います。
また、工事が無事に終わるように安全祈願として地鎮祭を執り行います。
9.いよいよ工事がスタートします
申請手続きが認可されると、いよいよ着工となります。
工事業者と綿密な打合せを行い、図面通りに工事されているか、
お客様の代わりとなり監理していきます。
設計段階で決めた素材や色についてカタログ、サンプルを用意し、
当社でコーディネートしたものをベースに確認していただきます。
10.完成・引渡し
工事が完了したら、建築確認の完了検査を行います。
無事に検査済証が発行されましたら、工事引渡しとなります。
なお、登記については、信頼できる調査士、司法書士をご紹介いたします。
11.アフターフォロー
当社施工物件については、引渡し後定期的に不具合がないか点検を行います。
業務委託報酬額の目安
※1...設計業務 工事費(概算見積)×6%
※2...監理業務 工事費(本見積)×4%
標準的なスケジュールの目安
・ファーストプラン作成~着工まで 6カ月〜
・着工～完成まで 6カ月程度
※スケジュールは目安で、規模や状況により異なります。
※小さな設計事務所で、おひとりおひとり丁寧に検討しながら進めていくため
大きな会社と違いお時間をいただいております。
工事業者について
※原則当社が信頼している協力業者で進めています。
ただ、お客様のご都合により指名業者がある場合は相談に応じさせていただきます。